铺面转让，合同未签订，租方已付定金后又反悔，我该怎么办，是否该退他定金？店铺转让一定要交定金吗？交定金有是好处吗？

1、铺面转让，合同未签订，租方已付定金后又反悔，我该怎么办，是否该退他定金？

如果是“定金”就可以不退了，因为按合同法，要约方（租赁方）违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方（即你这个出租方）违约，则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看，你们合同的总金额是多少，有没有超过20%，如果超过了，则留下20%部分，而超过部分应该退给他。希望能帮到你！。

2、店铺转让一定要交定金吗？交定金有是好处吗？

并非一定要有定金店铺转让，就是一个普通的转让合同。具体内容涉及转让方、受让方、转让标的物、标底物内的具体物品、转让价款、价款支付方式、房屋租赁合同剩余期限、原租赁合同同意转租的条款、违约责任、争议处理方式、生效条件及生效日期。上述违约责任当中，可以采用违约金条款，也可以采用定金条款，并非一定要适用定金条款。至于什么情况下适用定金条款，要看具体情况而定。定金条款是一把双刃剑，有好处也有坏处如果你一定要拿下这个店铺非这个店铺不可，那么你在谈判的时候可以选用定金条款，支付一定数额的定金，当对方不把店铺给你，或者把店铺给了别人的时候，你就可以启动定金法则，要求对方双倍返还你所支付的定金，这对你就有利了。但同时也有坏处，如果你支付定金之后，你本人反悔了，不想再购买这个店铺了，那么这个定金就无法退换了。所以说，定金条款是一把双刃剑，有好处也有坏处，谨慎而为吧。定金的数额是有限制的定金的数额，可以由双方协商约定，但不得超过主合同标的额的20%；超过了，超过部分无效。所以定金数额可以由双方约定，但不是无限制的约定。这一点一定要注意。处理好转让与转租的问题这个问题你没有提，可以顺便给你讲一讲。店铺转让涉及的转租的问题，如果不允许转租，你得到的仅仅是店里的物品罢了，但这与你转让店铺的初衷相违背。只有允许转租，你才可以继续承租。如果不允许转租或者租赁期限已经届满，这个时候你所转让的店铺，一定要和房东接恰好承租的关系，就是说店铺转让来了，你可以继续和房东签订租赁合同，否则你接手转让了，但没地经营，你的转让没有意义的。这个你没有提的问题，一定要注意哦。以上意见，仅供参考！。

3、转让店面，谈下来之后先付定金，对方需要打收条吗？

转让店面付过定金，对方需要打收条。免得到时候两人再闹出不愉快。 　　收条格式如下： 　　收 条 　　今收到张三（你的名字）（身份证号码：你的身份证号码）店面转让定金人民币（）万元整。剩余转让款人民币（）万元整，张三于某年某月某日前支付给李四（转让店面给你的人），否则李四将定金返还给张三，取消店面转让协议。 收款人：李四（身份证号码：转让店面给你的人 的身份证号码） 日期：交定金的日期。

4、店铺转让前要付定金时应注意什么？

双方书面合同一定要订好后才能付，尽量不要有漏洞出现。

5、商铺转让：未安当初交定金时口头约定的协议内容签合同怎么办，

口头约定本来就不具有法律效应 如未按口头约定 你可以不签合同。

6、铺面转让，合同未签订，租方已付定金后又反悔，我该怎么办，是否该退他定金？

如果是“定金”就可以不退了，因为按合同法，要约方（租赁方）违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方（即你这个出租方）违约，则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看，你们合同的总金额是多少，有没有超过20%，如果超过了，则留下20%部分，而超过部分应该退给他。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。