买房签了认购书交了定金能退吗?买房签了认购书交了定金能退吗

1、买房签了认购书交了定金能退吗?

买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。扩展资料：买房过程中，签订了认购书，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。参考资料来源：。

2、买房签了认购书交了定金能退吗

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方应当退定金。 认购书应包括什么内容

1、认购物业；

2、房价、包括户型、面积、单位价格、总价等；

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等；

5、在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节。购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、买房交了定金签了认购书，定金还能退吗

一、如果开发商没有违约，且已办理处预售证有卖房资格的，买房单方面要求退定金法律是不支持的。二、据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。“在还没有签订买卖合同前，可以与开发商协商或请有关部门进行调解，若未果，建议陈女士通过法律途径进行诉讼维权。

4、买房交了定金签了认购书能退吗

签订了认购书并不一定要买房，但在认购书中约定的购房定金不能退回。认购书和购房合同是预约和本约的关系，若签订了预约合同，本约并不一定成立。因此，签订了认购书并不一定要买房，只是双方要尽到诚信谈判义务直至本约成立。但是，在认购书中给付的购房定金则生效，受到法律保护，若由于购房者的原因无法签订合同，购房者不能要求开发商退回购房定金。 《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条 ”当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。“。