定金的法律规定,定金合同法律规定
1、定金的法律规定
1、定金的法律规定
1、定金的法律规定：（1）定金的数额具有约定性，但不得超过主合同标的20%；（2）约定定金要以书面形式约巧李定；（3）交付定金1方未能履行债务则不能要求退还定金；（4）交付定金1方履行债务时，定金可以收回或者抵作价液州款；（5）接受定金的1方不履行合同约定的债务时，应当双倍向债闹宽蔽务方返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第5百8十6条当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2、买房交定金注意事项1些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了1定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，买房交定金时1定要注意这些事项：
1、定金条款并不具有强制性，仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的1方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、定金合同法律规定
法律主观：
1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方1定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。
2、根据2021年《民法典》第5百8十6条规定。当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定大判金时成冲差立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律客观： 《中华人民共和国民法典》第5百8十6条 当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第5百8十7条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金滚判改的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3、订金的法律规定是怎样的
法律主观：
1、订金的法律规定是什么根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的1方主张定金权利的，人民法院不予支持。1般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之5以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
3、双方对预售合同或出售合同条款存在配宏陆分歧、不能协商1致的；
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中1般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
2、定金和订金有哪些区别
1、两者的性质不同。
2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。
3、两者法律后果不同。交付和收受订金的当事人1方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。而定金则是可以双倍返还的
4、两者的数额限制不同。根据《担保法》及培顷其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，而对订金的数额自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的1方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金的1方不返还订金。否则，不能认定该订金具有定金性质。
3、定金与订金哪个能退定金不能退，订金可以退。1般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足1定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金1般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。
2、《民法典》第5百8十6条规定，当事人可以约定1方向对方给付绝漏定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的1方主张定金权利的，人民法院不予支持；1般情况下，交付订金的视作交付预付款。开发商收取的订金数额应当在总房价的千分之5以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。法律客观： 根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的1方主张定金权利的，人民法院不予支持。1般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之5以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商1致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中1般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
4、定金的法律规定
法律分析：定金在法律中的规定：
1、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之2十。
2、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款。
3、如果支付定金的1方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第5百8十6条 定金担保当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第5百8十7条 定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第5百8十8条 违约金与定金竞合时的责任，当事人既约定违约金，又约定定金的，1方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补1方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
5、定金的法律规定
1、定金的法律规定
1、定金的法律规定：（1）定金的数额具有约定性，但不得超过主合同标的20%；（2）约定定金要以书面形式约定；（3）交付定金1方未能履行债务则不能要求退还定金；（4）交付定金1方履行债务时，定金可以收回或者抵作价款；（5）接受定金的1方不履行合同约定的债务时，应当双倍向债务方返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和桥消国民法典》第5百8十6条当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金洞消纳时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力纳没。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2、买房交定金注意事项1些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了1定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，买房交定金时1定要注意这些事项：
1、定金条款并不具有强制性，仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的1方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
6、定金的法律规定
违约金或定金的适用：
1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，1方当事人违约的，应向另1方支付的补偿金；
2、定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；
3、定金和违约金在同1法律关系因1方违约另1方索赔的，只能选择其中1个适用。 【【法律依据】】 《民法典》第5百8十5条 当事人可以约定1方违约时应当根据违约情况向对方支付1定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第5百8十7条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第5百8十8条 当事人既约定违约金，又约定定金的，1方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补1方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 【温馨提示】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
