农村建房施工合同书(简单版),合资建房协议合法吗？

1、农村建房施工合同书(简单版)

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:彭友莲 农村建房施工合同书 甲方：现在住址：身份证号：电话：乙方：现在住址：身份证号：电话：甲方将位于XXX家和XXX家之间的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料（除地梁钢筋由甲方负责外）。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料（所需的全部水泥砖，乙方负责每块砖一元七角，不足部分由甲方负责），施工人员的吃住行生活由乙方自理（甲方只提供炊具、提供住处，行李及其它均由乙方自理）。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工导致的各种事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三者人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 二、所建房屋共二层，甲方将包括挖地基浇捣地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括主体工程，大门包800元、房门每个包200元，304号不锈钢窗户防盗网，楼顶护栏等）。为赶进度，由甲方先找人挖地梁地脚坑共12坑，每坑按60元计算工钱由乙方给付。 三、施工质量要求①全部用德保水泥，425标号。 ②水泥砖：每包水泥打32⑤乙方应按照甲方的建房结构、质量要求保证施工质量。乙方在施工过程中要接受甲方工程质量监督。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。

2、合资建房协议合法吗？

如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受？很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。

1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。

2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。

3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。扩展资料：合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。 2004年联想IT工程师于凌罡首次提出“合作盖楼”计划，由住户共同参与规划、物业自主、得享低价、分享商铺和公共设施收益，迅速得到了社会的广泛关注。 2006年温州商人赵智强在国内首创个人合作建房“温州模式”并尝试“移植”北京。合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。

3、个人建房保险协议？

建房保险条款 本保险主要适用于经政府有关部门批准个人建造的房屋，也适用于单位建造工期较短、造价较低、结构较简单的房屋。 保险责任第一条 在工程施工现场，由于下列原因造成保险财产的损失，本公司负责赔偿：一、暴风、暴雨、龙卷风、洪水、冰雹、雪灾、突发性滑坡或地陷、崖崩、泥石流、火灾、爆炸、直接雷击和施工不当，致使在建房屋倒塌；二、绳扎、拆卸、肩扛、搬运建筑材料和工具设备等物体时因操作不当所发生的事故；三、空中运行物体的坠落或升降设备、吊车、脚手架倒塌。第二条 保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险财产的损失所支付的必要的、合理的费用，由本公司负责赔偿。 除外责任第三条 本公司对下列各项不负责赔偿：一、地震引起的一切损失和费用；二、战争、军事行动或暴乱引起的损失和费用；三、核子辐射和污染引起的损失和费用；四、拆除旧房及清理场地时所发生的损失和费用；五、房屋沉降引起的损失和费用；六、被保险人的故意行为引起的损失和费用；七、保单中约定的被保险人自行负担的免赔额；八、其他不属于保险责任范围内的损失和费用。 保险金额第四条 单位建房按工程预算金额确定保险金额，个人建房根据房屋的实际造价确定。 保险期限第五条 从建房工程动工之日开始到拆除脚手架为止，最长为一年。保险期限的扩展，必须事先获得本公司的书面同意。保险人义务第六条 订立保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明保险合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者批单上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。第七条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或批单。第八条 保险人依据第十二条所取得的保险合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人承担赔偿责任。保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿责任。第九条 保险人按照第十八条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。第十条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出是否属于保险责任的核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但保险合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内，履行赔偿保险金义务。保险合同对赔偿保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人依照前款约定作出核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。第十一条 保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿的数额后，应当支付相应的差额。 投保人、被保险人义务第十二条 订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，并不退还保险费。投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，但应当退还保险费。第十三条 除另有约定外，投保人应在保险合同成立时交清保险费。投保人未按约定缴付保险费的，保险人不承担赔偿责任，并可解除本合同。第十四条 被保险人应当遵守国家有关消防、安全、生产操作等方面的相关法律、法规及规定，谨慎选用施工人员，遵守一切与施工有关的法规、技术规程和安全操作规程，维护保险标的的安全。保险人及其代表有权在适当的时候对保险标的的风险情况进行现场查验。被保险人应提供一切便利及保险人要求的用以评估有关风险的详情和资料，但上述查验并不构成保险人对被保险人的任何承诺。保险人向投保人、被保险人提出消除不安全因素和隐患的书面建议，投保人、被保险人应该认真付诸实施。投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的的安全应尽责任的，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。第十五条 保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人。 因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险人自收到前款规定的通知之日起三十日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。 被保险人、受让人未履行本条规定的通知义务的，因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。第十六条 在保险期间内，被保险人在工程设计、施工方式、工艺、技术手段等方面发生改变致使保险工程风险程度显著增加或其他足以影响保险人决定是否继续承保或是否增加保险费的保险合同重要事项变更，被保险人应及时书面通知保险人，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。被保险人未履行通知义务，因上述保险合同重要事项变更而导致保险事故发生的，保险人不承担赔偿责任。第十七条 投保人、被保险人知道保险事故发生后，被保险人应该：（一）尽力采取必要、合理的措施，防止或减少损失，否则，对因此扩大的损失，保险人不承担赔偿责任；（二）立即通知保险人，并书面说明事故发生的原因、经过和损失情况；故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外；（三）保护事故现场，允许并且协助保险人进行事故调查，对于拒绝或者妨碍保险人进行事故调查导致无法认定事故原因或核实损失情况的，保险人对无法核实的部分不承担赔偿责任；（四）在保险财产遭受盗窃或恶意破坏时，立即向公安部门报案；（五）在预知可能引起第三者责任险项下的诉讼时，立即以书面形式通知保险人，并在接到法院传票或其他法律文件后，立即将其送交保险人。第十八条 被保险人向保险人请求赔偿时，应向保险人提交保险单、索赔申请、财产损失清单、有关部门的损失证明以及其他投保人、被保险人所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。投保人、被保险人未履行前款约定的索赔材料提供义务，导致保险人无法核实损失情况的，保险人对无法核实的部分不承担赔偿责任。第十九条 若在某一保险财产中发现的缺陷表明或预示类似缺陷亦存在于其他保险财产中时，被保险人应立即自付费用进行调查并纠正该缺陷。否则，由该缺陷或类似缺陷造成的损失保险人不承担赔偿责任。赔偿处理第二十条 保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金。第二十一条 保险事故发生后，本公司按下列方式赔偿：一、保险财产按照出险当时的实际损失赔偿，最高以保险金额为限。二、被保险人所支付的必要的、合理的费用按实际支出赔偿，最高以保险金额为限。第二十二条 保险财产遭受部分损失经赔偿以后，保险单继续有效，其有效保险金额应当是原保险金额减去保险财产的损失赔偿金额后的余额。第二十三条 发生保险责任范围内的损失，应由有关责任方负责赔偿的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对有关责任方请求赔偿的权利，被保险人应当向保险人提供必要的文件和所知道的有关情况。被保险人已经从有关责任方取得赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人已从有关责任方取得的赔偿金额。保险事故发生后，在保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对有关责任方请求赔偿权利的，保险人不承担赔偿责任；保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对有关责任方请求赔偿权利的，该行为无效；由于被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的，保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。第二十四条 被保险人对本公司请求赔偿的权利自其知道保险事故发生之日起二年不行使而消灭。 争议处理第二十五条 因履行本保险合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，提交保险单载明的仲裁机构仲裁；保险单未载明仲裁机构且争议发生后未达成仲裁协议的，依法向人民法院起诉。第二十六条 与本保险合同有关的以及履行本保险合同产生的一切争议，适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）。 大众保险股份有限公司建房保险附加第三者责任保险条款 本保单承保的建房工程，因发生保险责任范围内的事故，造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产直接损失，依法应由被保险人支付的赔偿金额，由本公司负责赔偿，但最高以保单约定的赔偿限额为限。本公司对下列各项不负责赔偿：一、被保险人的人身伤亡及其自有财产的损失；二、领有公共运输执照的车辆、船舶造成事故的损失和费用；三、保单中约定的应由被保险人自行负担的免赔额。本条款与《建房保险条款》相抵触之处，以本条款为准；未尽之处，以《建房保险条款》为准。

4、简单个人工程承包协议书大全5篇

工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订 承包合同 ,负责承建工程项目的过程,前合同有利于保障双方的利益。下面我给大家整理简单个人工程承包 协议书 大全，希望大家喜欢！ 简单个人工程承包协议书大全1 一、发包方： 承包方： 二、承包范围：

1、项目工程名称 ， 合同价 ，开工日期： ，竣工日期： 工程质量等级 。

2、建筑面积： m2， 三、工程款(进度款)拨付 四、承包人乙方的责任：

1、乙方必须对工程质量、安全、工期全面负(以下简称乙方) (以下简称甲方)责。并接受甲方生产、技术、安全、质量管理部门的监督指导。甲方不定期组织有关人员到项目检查工程质量和安全，如发现工程质量、安全达不到要求，由乙方承担相应经济责任。乙方不能全面执行合同，立即终止合同，并更换承包人。出现重大质量事故应由乙方承担法律责任。发生安全工伤事故的一切费用由乙方负担。如发生大、中型工伤事故除费用按上属办法处理外，还要追究当事人的刑事责任。由于质量返工，工期延误罚款，均由乙方负责。甲方的直接原因造成的责任除外。

2、项目工程回访保修，按国家现行有效的规定执行。乙方预留总价5%工程质量保证金，保修期满按合同规定清算。

3、乙方必须按月支付在该项工程中发生的民工工资，不得无故拖欠。 五、甲方的责任：

1、负责对工程质量、安全、技术、工期的检查、监督、指导。解决工程施工中出现的技术问题，绘制竣工图，协助整理竣工资料。

2、负责项目工程的预算、签证、协调工程决算问题。

3、协调处理乙方同建设单位之间出现的有关问题。 六、本合同自甲乙双方签字之日生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。 七、补充协议 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 年 月 日 简单个人工程承包协议书大全2 甲方： 乙方： 一、 工程概况：

1、 工程名称：

2、 工

3、 工程内容： 二、 承包范围及方式：

1、 承包方式：包工包料。

2、 合同总价： 三、 付款方式：

1、 墙面、天棚及地面结束后付20000

0、00元;

2、 工程完工验收合格后一周内余款一次性付清。 四、 竣工结算：

1、 固定单价合同。

2、 结算公式：中标价+调增调减。

3、 超出部分按市场基价_(1+10%)公式进行计算。 未尽事宜，双方洽商解决，本合同解释权属甲方。 甲 方：乙 方： 甲方代表：乙方代表： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 简单个人工程承包协议书大全3 甲方：____________ 施工队：____________(以下简称乙方) 甲方拟在地方建设一座钢架结构厂房，建筑总面积为乙方主动要求帮助搭建，依照《合同法》、《建筑法》甲方同意将该工程项目按包工包料的方式将

0、000以上部分的工程总体承包给乙方，乙方应按《建筑法》的有关规定安排有相应资质的建筑施工单位进行施工，为确保双方的利益及明确各自的责任，甲、乙双方经充分协商后，一致达成本协议，供甲、乙双方共同遵守。 一、工程内容

1、厂房

0、000以上H型钢立柱、屋架、大小桁条、水平支撑、垂直支撑、天沟、天沟架。

2、屋面彩瓦、挡风彩瓦的制作及安装。

3、屋面落水斗、落水管的制作及安装。 二、工程材料要求

1、所有立柱、人字型屋架均采用350㎜宽度H型型钢制作，所有的附件要求制作及安装。

2、屋面大桁条为146

2、5，厚

2、4㎜。

3、对接板及底板厚15—16㎜。

4、底脚螺栓为22元钢。

5、屋顶彩板为76#

0、476㎜彩镀板。

6、吊筋螺栓为14元钢。

7、接水槽为2㎜厚镀锌白铁皮。

8、厂房立柱房高度为8m。 9、窗采用铝合金，门采用消声卷门。 三、工程造价 工程承包单价为345元/㎡，工程总价为990345元，合计341550元，如有增加工程，由甲、乙双方另签协议。 四、工程安全 乙方在施工过程中，应严格按照国家建筑安全法规的有关规定执行操作及施工，以确保建筑物及施工人员的安全;如因乙方违章操作造成的一切后果，由乙方独自承担，甲方概不负责。 五、保修期 按国家的相关规定执行。 六、工程款的支付方式 甲、乙双方签订协议后，甲方按工程总造价的40%，即(￥136620元)支付给乙方作为施工进场预付款;待主人字工程建完后，甲方按工程总造价的30%即(￥102465元)一次性付足给乙方作为施工进度款。余款在工程完工后一次付清。 七、甲、乙双方责任和义务 甲方须按协议的规定按时向乙方支付工程款项，乙方必须按进保质、保量的将工程交付给甲方使用，并在保修期内无条件的承担工程质量保修责任。 八、违约责任及协议争议的

1、本协议一经签订，即具法律约束力，甲、乙双方必须严格履行，任何一方如有违约行为，均应依法承担相应的.违约责任。给双方造成经济损失的，应按有关规定给予赔偿。

2、在工程施工和完工后，如遇人力不可抗拒的天灾不在保质范围内。

3、本协议履行过程中，甲、乙双方如发生争议，应相互协商给予解决，如协商不下，可向法院起诉。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 施工队代表签字：___________ 代表签字：____________ ___年___月___日 ___年___月___日 简单个人工程承包协议书大全4 房主人：____________(简称甲方) 承包负责人：____________(简称乙方) 甲方位于___县江北区修建私人房一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：

1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳等不能再回收的材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

2、工程内容：从0以上连续完成甲方要求的主体框架结构，室内的抹灰，楼房高度以及前面部份式样，按城建设计图纸施工，室内按甲方设计要求建筑，包括厨房、卫生间布置制板。

3、工程质量：施工中要按规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、筋一律弯够135角。

4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。

5、结算付款方式：工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积元计结算给乙方，全部工程结束验收合格后，全部结算付完工钱。

6、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

7、施工期：施工期间，要求在个月内完成主体全部承包工程。

8、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。 9、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。 甲方签字：____________ 乙方签字：____________ ___年___月___日 ___年___月___日 简单个人工程承包协议书大全5 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 经甲乙双方友好协商，甲方愿将承揽的___工程清包给乙方施工，就施工内容、工程量、工程进度等达成如下协议： 一、工程范围： ___。 二、工程量： 工程总面积___㎡，当工程量变化幅度较大时，相应的增减工资总额。 三、工作时间： 20__年__月__日至20__年__月__日共_天。 四、工资总额： 根据工程量和工作时间计算，工资总额定为___元整，每延迟一天将扣除工资总额的10%。 五、 其它 约定事项：

1、所有工作人员都由乙方雇佣、管理、监督、约束、 教育 。

2、工人进场后要服从工程管理人员的安排、监护、管理。

3、所有工作要按照工程管理的规范要求进行。

4、工作人员要认真执行工程管理规程，违规操作所造成的一切后果均由乙方负责。

5、安全工作应常抓不懈，如发生任何安全事故均由乙方自行解决，与甲方无关。

6、所有工作人员都必须携带二代身份证入场工作，没有身份证明的拒绝入场，总请工人人数按___人计，每少一人，每天扣减_元。

7、所有工作人员必须熟悉工程操作程序，精通工程技术，如管理人员提出因工作人员素质差不能胜任本工作的，甲方将无条件让乙方撤离施工现场，所造成的损失由乙方负责。

8、能胜任本工作时，乙方到工程现场的交通费用由甲方承担，计___元整，否则乙方自理，交通工具由乙方自行选择。 9、如有条件甲方将为乙方提供吃、住等生活便利。 1

0、工程结束 经验 收合格并按规定清理完施工现场的杂物，同时将工具和安全用具交还给甲方后，甲方将工资款全部付清。 六、本协议一式两份，双方各执一份。双方签名盖章后生效。协议签订后双方要按协议执行，违约方要承担相应的违约责任，违约金为工资总额的___倍。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 简单个人工程承包协议书大全5篇相关 文章 ： ★ 简单工程施工合同范本5篇 ★ 私人建房施工承包合同最新范本5篇 ★ 私人工程承包合同范本7篇 ★ 简单的建筑工程承包合同5篇 ★ 经典工程承包合同书范文5篇 ★ 工程承包协议书精选范本五篇 ★ 工程承包协议书精选五篇范本 ★ 工程施工协议书五篇 ★ 简易版土建工程承包合同书范本 ★ 私人住宅工程施工合同范本5篇。