农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例,农村自建房承包施工合同的法律性质？
1、农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例
农村自建房承包合同 甲方： 家住x市x镇x村 乙方： 家住x市x镇x村 甲方拟在市镇x村原老房基上建房1幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商1致的基础上达成合同条款如下： 第1条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。 第2条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。 第3条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第1层至第3层按实量面积计算，屋顶按第3层的1半计算)。 第4条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商1致后方可施工。 第5条：完工时间为本合同签字后起x年x月x日前落成。 第6条：付款方法按施工进度计算，第1层至第3层付人民币x元(大写万千百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币x元(大写万千百元整)，余人民币x元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金，至x年x月x日止，如无质量问题即付清余款。 第7条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员1律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第8条：如未尽事宜由双方协商解决。 第9条：本合同1式2份，双方各执1份。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 年x月x日。
2、农村自建房承包施工合同的法律性质？
农村建房合同应为建设工程施工合同： 1.从立法来看，因建设工程的特殊性和安全性要求，立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。 2.从农村建房的特点来看，虽然表面上是施工队提供劳务为房主建房，实际上施工队不仅提供了劳务，而且利用自已的设备和技术，按房主提供的相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是1个完整的小工程建设，应认定为建设工程施工合同。 3.从规范农村建筑市场秩序来看，将农村建房合同认定为建设施工合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，进1步推动农村建筑市场的规范化。 而依据该观点，农村建房合同效力的确定，应依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第1条确定为无效。而因农村建房引发人身损害赔纠纷的，应适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条认定房主将建房工程承包给没有资质的雇主的，对该雇主所雇佣人员的人身损害应与雇主承担连带赔偿责任。 农村建房合同应为承揽合同： 1.根据承揽合同的概念和特征，农村建房是建房施工队按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并向房主支付1定报酬的行为，其各项特征均符合承揽合同的特征。同时，农村建房是比较简单的建筑活动，它无需经过严格的规划、勘察、设计等工作，而且大多数建房工程都是包工不包料的劳务工程，这与建设施工合同规范的大型、复杂的土木工程、建筑工程是有明显区别的。 2.农村建房合合同的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。 依据该观点，农村建房合同效力的确定，依照《中华人民共和国合同法》的规定，只要该合同的内容不违反法律规定的即认定为有效。而在建房中发生的人身损害赔偿纠纷，则应适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定，认定只要定作人在定作、指示或者选任中没有过失的，就对承揽人在完成工作过程中对他人造成损害或者造成自身损害的不承担赔偿责任。 认定为建设工程施工合同房主要承担连带赔偿责任，认定为承揽合同则不承担赔偿责任，司法实践中的主流观点： 如果建设的是农村两层(含两层)以下的低层住宅，则该农村建房合同应认定为承揽合同，而建设的是农村两层以上的住宅以及厂房，其建设活动的规范应适用我国建筑法的规定，将其定性为建设工程施工合同。 【依据：《中华人民共和国建筑法》第83条第3款规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”关于农民自建低层住宅的含义，现行有效的(建质【2004】216号)《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定农民自建低层住宅是指农民自建两层(含两层)以下的住宅。】 由于目前没有调整农村建房方面的相关法律规定。因此，应尽快制定相关规定对农村建房合同的性质，农村建房的面积、高度、建房者、施工承包人员的权利义务，施工承包人的应当具备的条件，建房的安全监管、质量监管、建房合同的履行等方面作出规定，并明确发生安全事故的救助措施与责任划分，保证农村房建市场的有序发展，保障农民的生命和财产安全。
3、农村自建房承包合同
农村自建房承包合同范本 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之1。那么1般合同是怎么起草的呢？下面是我收集整理的农村自建房承包合同范本，希望能够帮助到大家。 农村自建房承包合同1 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警2中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：
1、承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府御伍西500米即登封市交警2中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。
2、承建期限 自20xx年月日至年月日。
3、承包方法：乙方包工，甲方包料;
1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路3通以及铁钉、铁丝、线绳材料;
2、乙方负责建筑所需1切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;
4、承包范围及质量 按照图纸和甲方要求，参照国银拆手家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：1层净高度为米;
2、3净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。 做法：主体1至3层厨房、卫生间和3层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。 粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。 地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。
5、支付方式 承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。
6、甲方的权利义务
1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好4邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。
2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。
3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。
4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。
5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。 乙方的权利义务
1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。
2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑锋嫌工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。
3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。
4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。
5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。
6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。
7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。
7、违约责任 (1)甲方违约
1、不能提供有序的`4邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。
2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。 (2)乙方违约
1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。
2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。
3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。 未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，1式两份，甲乙双方各执1份。 甲方： 乙方： 年月日 农村自建房承包合同2 修建方：以下简称甲方 承建方：以下简称乙方 根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小2层住房的施工工程。
1、承包方式及内容
1、甲方将自用小2层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。
2、房屋修建为2层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。
3、正负0以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。
4、乙方承包由正负0以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意1方外墙瓷砖粘贴。
5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需1切机械。
2、收方方式及承包单价
1、乙方由正负0以上按实际建筑面积进行实收。
2、经双方协商以170元/m2计算。
3、甲方的责任和义务
1、甲方无偿提供给乙方水、电。
2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。
3、甲方在每层现浇当日提供所在工人1天生活，其余时间生活由乙方负责。
4、甲方1次性付给乙方安全费元。
4、乙方的责任和义务
1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。
2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。
3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。
4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。
5、各工种人员由乙方负责调配。
5、质量要求
1、砼强度要求达到：
2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。
3、抹灰面的垂直度，平整度。
6、付款方式： 开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为2次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后1次性付清。
7、施工时间： 开工： 竣工：
8、本协议1式两份，甲、乙双方各执1份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若1方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 农村自建房承包合同3 发包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方) 甲方自建房屋1栋，发包给乙方，经甲乙双方共同协商特订以下条款：
1、工程概况:本工程地下层、1层、夹层为框架结构，
2、
3、4层为砖混结构;
2、甲方将主体部分发包给乙方，土建部分：不包括钢筋工，主体及地下层±0以上72元/平方米;
3、结算方法：主体工程完工后，以实际制作为准结算，挑出部分按实际面积计算。
4、付款方式：1层1付，工程完工后，十日内1次付清。
5、甲方要求，乙方按图施工，质量按甲方要求制作。
6、安全施工：乙方应安全施工，勤检查，如发生意外，甲方不负责任(重大问题除外)。
7、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商。
8、本协议1式2份，甲乙双方共同遵守。
9、本协议自签字之日起生效，主体完工付款后，自行终止。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村自建房承包合同4 甲方(发包人)： 乙方(承包人)： 甲方将位于XXX的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商，并达成如下协议：
1、承包方式： 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
2、承建项目： 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光;布好3线两管，即电线、电视线、网线，卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
3、承包价格： 每平方米____元，共计人民币(大写：贰拾柒万贰仟圆整)。
4、付款方式： 本合同自签订生效之日起，甲方应在当天内1次付给乙方_ 元用于备料及施工费。工程未竣工验收前，甲方可预留工程总造价_10_%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
5、质量要求：
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下1步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
3、施工过程中，乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料。
4、梁、柱、楼面的浇筑必须1次性完成。
5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。
6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： (1)线路不通; (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂; (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋; (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直; (6)梁、柱、板面中空; (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落; (8)屋顶漏水，浸水。
6、注意安全： 文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，1切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
7、工期要求： 主体工程工期为____月____日前完成主体工程，完工时间不能超过____天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同，并上诉追究乙方的违约责任。
8、质量保修期： 乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第1”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。
9、工程费用的计算：
1、工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。 (注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付，施工期间概不借支)
4、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。 十、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。 十
1、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总费用的30%，损失另计。 本合同1式3份，甲乙双方各执1份，担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 担保人(签字)： 年 月 日 ;。
4、农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例
农村自建房承包合同 甲方： 家住x市x镇x村 乙方： 家住x市x镇x村 甲方拟在市镇x村原老房基上建房1幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商1致的基础上达成合同条款如下： 第1条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。 第2条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。 第3条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第1层至第3层按实量面积计算，屋顶按第3层的1半计算)。 第4条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商1致后方可施工。 第5条：完工时间为本合同签字后起x年x月x日前落成。 第6条：付款方法按施工进度计算，第1层至第3层付人民币x元(大写万千百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币x元(大写万千百元整)，余人民币x元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金，至x年x月x日止，如无质量问题即付清余款。 第7条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员1律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第8条：如未尽事宜由双方协商解决。 第9条：本合同1式2份，双方各执1份。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 年x月x日。
5、农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例
农村自建房承包合同 甲方： 家住x市x镇x村 乙方： 家住x市x镇x村 甲方拟在市镇x村原老房基上建房1幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商1致的基础上达成合同条款如下： 第1条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。 第2条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。 第3条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第1层至第3层按实量面积计算，屋顶按第3层的1半计算)。 第4条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商1致后方可施工。 第5条：完工时间为本合同签字后起x年x月x日前落成。 第6条：付款方法按施工进度计算，第1层至第3层付人民币x元(大写万千百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币x元(大写万千百元整)，余人民币x元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金，至x年x月x日止，如无质量问题即付清余款。 第7条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员1律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第8条：如未尽事宜由双方协商解决。 第9条：本合同1式2份，双方各执1份。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 年x月x日。
6、农村自建房施工承包合同
农村自建房施工承包合同范本（通用6篇） 在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的农村自建房施工承包合同范本（通用6篇），希望对大家有所帮助。 农村自建房施工承包合同1 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警2中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：
1、承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警2中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。
2、承建期限 自 年 月 日至 年 月 日。
3、承包方法：乙方包工，甲方包料;
1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路3通以及铁钉、铁丝、线绳材料;
2、乙方负责建筑所需1切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;
4、承包范围及质量 按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：1层净高度为米;
2、3净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。 做法：主体1至3层厨房、卫生间和3层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。 粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。 地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。 5 、支付方式 承包总价款以每平方米 元的价格计算，主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。
6、甲方的权利义务
1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好4邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。
2、甲方应 提供 合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。
3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。
4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。
5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。 乙方的权利义务
1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。
2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。
3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。
4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。
5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。
6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。
7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。
7、违约责任 (1)甲方违约
1、不能提供有序的4邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。
2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。 (2)乙方违约
1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。
2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。
3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。 未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，1式两份，甲乙双方各执1份。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村自建房施工承包合同2 修建方：以下简称甲方 承建方：以下简称乙方 根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小2层住房的施工工程。
1、承包方式及内容
1、甲方将自用小2层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。
2、房屋修建为2层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。
3、正负0以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。
4、乙方承包由正负0以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意1方外墙瓷砖粘贴。
5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需1切机械。
2、收方方式及承包单价
1、乙方由正负0以上按实际建筑面积进行实收。
2、经双方协商以170元/m2计算。
3、甲方的责任和义务
1、甲方无偿提供给乙方水、电。
2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。
3、甲方在每层现浇当日提供所在工人1天生活，其余时间生活由乙方负责。
4、甲方1次性付给乙方安全费元。
4、乙方的责任和义务
1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。
2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。
3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。
4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。
5、各工种人员由乙方负责调配。
5、质量要求
1、砼强度要求达到：
2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。
3、抹灰面的垂直度，平整度。
6、付款方式： 开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为2次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后1次性付清。
7、施工时间： 开工： 竣工：
8、本协议1式两份，甲、乙双方各执1份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若1方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 农村自建房施工承包合同3 甲方(建房主人)： 乙方(承 包 方)： 根据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原则下，经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范私人住宅工程中双方的民事行为，为保持保持、保量、安全顺利进行施工，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
1、建筑工程概况： 私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计砖混合结构，3层1幢住房建筑。建筑面积以实际面积为准，每平方米 元人民币计算造价工费(以每层实际面积计算)。
2、建筑工程设计要求：
1、本工程为本地砖混合结构住宅，建筑以住宅前地面为水平面，高出地面0.6米建成3级台阶。
2、从开地基墙足开始至建造工程全完工，按本地贯例打地基足再筑填土部分，填土部分用石砖砌墙，内外批水泥灰，后方可填土，回土由甲负责。
3、本建筑住宅属全装修，外墙全贴瓷砖，厨房、卫生间内全贴瓷砖至顶板层，正付墙全贴瓷砖屋子顶板层，其他房内只贴瓷砖1.5米高，每层地板全贴瓷砖，楼梯台阶也贴瓷砖，每层楼梯、靠墙边贴瓷砖1.5米高，室内贴瓷砖与批灰同1平面。
4、本建筑住宅4周有角柱，柱共16支，基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢筋排面应按图纸要求，凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度，当每层压顶板的钢筋布完，甲乙双方经过检查验收后方可进行下1步工程施工。
5、做好高优质的3级化粪池。
6、
1、2层阳台瓷砖装修内外，2层顶层栏杆装修外不装内，装修栏杆。
7、每层要保质保量，打好保护层，以工程设计常规为准。
1、2层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层，筑好空缺部份围墙批档好。
3、材料部分 乙方包工包料，要确保材料质量，甲方有指定使用材料权利，满足材料要求。
4、承包施工要求
1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等纠纷由甲方出面解决。
2、本工程施工方式以包工包料，为了百年大计，质量第1，安全第1，必须严格按图纸设计施工，甲乙双方不得任意修改图纸设计，如要修改图纸必经双方协商同意方可施工，施工过程中，不得偷工减料，做到保质保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，违约合同，违约方应付双倍违约金。
3、乙方在施工中必须做到安全第1，施工安全。要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全而出现安全事故，或损坏他人财物，甲方不承担1切责任，由乙方负责全部责任。
4、乙方在施工中必须接受甲方监督，并接受合理建议并采纳，乙方负责人要严格管理和监督施工过程。
5、乙方施工时，工场要确保大工或技术员在场，在1年内如果漏水或裂痕，乙方负责。
6、在施工中，从开墙足到工程完工后，住宅的后边、左右边与围墙空地要打水泥地面，清理工场清洁。每层完工后要清理工场杂物废料等卫生。 如有工程附属工程另外再议定。
5、工程付款方式：工程付款方式为现金支付。 工程开工后，按实际工程完工量的60%付款。 验收合格后付完90﹪款项，待1年满付清。 从签订合同之日起生效，甲乙双方要严格执行合同。 本合同1式2份，甲乙双方各执1份。 甲方： 乙方： 年 月 日： 农村自建房施工承包合同4 甲方： 乙方： 为了甲乙双方共同修好房子，经双方协商，共同签订本合同。
1、整栋房屋实行全包工程： 按630元/每平米(包括基础部分)执行，费税各负各的。
2、修建的规模及标准
1、砖混结构3层，层次高第1层3.4米，
2、3层3.2米，全现浇。
2、客厅、地面60×60全瓷防滑地板砖，厨房、厕所地面30×30全瓷防滑地板砖，墙面厨房全贴：厕所1.8米，颜色由甲方定，楼梯扶手为不锈钢，地面为水泥沙浆面。楼顶面为女儿墙。
3、内墙及天棚为普通抹灰，“888”仿盗。
4、外墙面：为水泥沙浆搓沙。
5、门窗：乙方只负责室内木门，其它由甲方负责;窗：全部为铝合金。
6、水电：乙方负责表内的'材料、安装、包括灯具，不含客厅大灯。
7、卫生设备：乙方只负责蹲式大便器的材料和安装，其它卫生洁具可由甲方购买乙方负责安装。
3、施工要求
1、乙方必须负责安全。
2、必须使用合格材料。
3、乙方必须接受甲方的检查、建议和要求。
4、付款方式及工期 工程总造价约为30万元。 按每完成1层付 元，2层付 元，3层付 元，留质保金2%。 工期为20xx年6月30日内全部完成施工工程。
5、附则
1、其他未尽事宜，双方协商解决。
2、施工期间因单方违约造成经济损失的，由违约方全额赔偿。
3、工程支付使用因施工问题出现严重问题，由乙方承担全部责任(包括开裂、漏水等)。
4、本合同双方签字后生效，1式3份，各执1份，中间人1份。 甲 方： 签订日期： 年 月 日 乙 方： 签订日期： 年 月 日 中间人： 签订日期： 年 月 日 农村自建房施工承包合同5 甲方： 乙方： 甲方将位于县镇路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下合同：
1、工程施工范围及工期： 乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。 工程期限从 年 月 日至 年 月 日完工。乙方应按时施工，如期完工。
2、承包方式： 此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下：
1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工;
2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。
3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。
3、施工质量要求：
1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量;
2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
4、施工安全要求： 乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装1切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。违规操作导致的1切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的1切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第3人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
5、工程造价： 泥工 元/m，木工 元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。
6、 本合同自签订之日起生效，1经签字即具有法律效力。合同1式两份，甲、乙双方各执1份。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村自建房施工承包合同6 甲方： 乙方： 甲方在原建房屋顶上加盖1层，长 米、宽 米，合计 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以据共同遵守：
1、 承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方向乙方提供建房所需的材料，包括：红砖、黄沙、砌块、石子、水泥、落水管、铁钉、扎丝、水电等等1切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的1切用具等。
2、承建项目 乙方按照设计图纸(草图)或甲方提出的要求：砌体平整、灰浆饱满、横平竖直，阴角、阳角符拐，预留门窗口4角整洁，菱角符拐，安装门窗时合适承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、室内粗粉刷、前沿外墙粉刷、后沿外墙面粉水泥砂浆、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
3、承包价格 每平方米人民币大写： 元(小写 元)。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体以及楼顶处理。
4、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 % ，完成砖砌付到 %，完成屋顶混泥土、抹光、保潮，付款 % 工程全部完工，无质量问题，待门窗安装完毕清尾款1次交清。
5、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
6、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
7、施工安全 乙方负责劳保措施，施工防护安全措施，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，1切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
8、工期要求 主体工程工期为 (天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在20xx年种原因拖延甲方建房完工时间。乙方如果不能按期完工或无故拖延工期，按每天扣除总施工金额的 %。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。如果甲方准备不到位，乙方应向甲方索取务工补贴，数额双方协议处理。
9、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。 十、其它 其它未尽想不到的事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同1式3份，甲乙双方以及证明人各执1份，按此合同证据约束双方，即从签字之日起生效。甲乙双方按约守则。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 证明人签字(手印)： 年 月 日(签订) ;。
